相続ー登記完了、登記簿を見る

リーガルオフィスに問い合わせたところ、既に登記完了していて、正式書類はしむらさんの方へ送ったとのこと。メールで登記簿の写しを送ってくれた。それによると、土地と建物、それぞれ順位番号（１，２）順に、表題部と権利部（甲区、所有権に関する事項）の記載は、

• 土地の表示
  • 昭和46年1月21日（1971）、地番○●●○番５、地目「畑」、205平米、○●●○番３から文筆
  • 昭和46年3月1日（1971）、売買、所有権移転、順位２番の登記を移記、受付昭和46年3月10日
  • 昭和57年6月20日（1982）、地目「宅地」、205.03平米、地目変更〔10月14日〕
    • 括弧書きの日付10/14は説明なし。
  • 平成30年12月23日（2018）、相続、所有権移転、受付平成31年3月27日
  • 乙区に記録されている事項はない
• 主である建物の表示
  • 昭和57年9月25日（1982）、新築、79.09＋24.84、木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
  • 昭和57年10月26日（1982）、所有権保存、順位１番の登記を移記
  • 平成30年12月23日（2018）、相続、所有権移転、受付平成31年3月27日（上と同じ受付番号）
  • 乙区に記録されている事項はない

しむらさんからもメールが来て、権利書を渡す日程を聞いて来た。こちらへ郵送してくれ、と返事をしたのだが、手渡し限定だったりするのだろうか？まあ、無くとも困りはしないが。

登記簿と言うものは戸籍よりもさらに分かりにくい。当初、地目が畑になっているのは購入した際にそうだったのか、あるいは、購入直後に、松の苗木を植えたことが関係しているのか？そして、所有権移転に「順位２番の登記」とあるのは、銀行の抵当権が入っていたためなのか？ローンの完済は昭和57年に「順位１番の登記を移記」したときなのか？

（メモ）検索すると「順位２番の登記を移記」と言う文言が山のように引っかかってくる。結論から言うと、抵当とは無関係。コンピュータ化される前の原簿での順位番号を示す。おそらく、順位番号１は文筆前の畑の所有者で、そこから所有権移転して順位番号２に所有者と書かれたのだろう。だからローンに関する情報はここからでは分からない。
ちなみに抵当権その他は「乙区」に記載されている。