実歴─新築マンション購入リアルタイム日記

マンション購入後はポイント日記

ローンの残債

元金に対する当月分の利息をまず支払い、残った分を元金から削る、と言う風に返済される。
つまり、
次月残債=当月残債+当月利息−返済額  
(但し、当月利息=当月残債×利率/12、小数点以下切捨)
id:spinflip:20050318に解析的な(というほどのものではないが)式を示す。