地方の不動産屋さん、Ｎ社のＯさんが、毎月、ミニ情報冊子を送ってくれていて、質問もどうぞ、と言うので投げて見た。
要点は、リサイクル回収品（エアコン・テレビ・洗濯機・冷蔵庫）は、完全に売り主責任で事前撤去要か？、自分でリフォームして仲介を頼むのと、丸投げするのと、どうよ？ 1982年築だと取り壊し前提になっちゃうかな？ の三点。
太平洋不動産麦海店 大海和介 様、
《Spinflip》＠《はてな市》です。
「太平洋側のコンタクト不動産屋通信」を愛読しております。いつも貴重な情報をありがとうございます。
さて、ご承知のように、私は、はてな市西区で、三年前に、家屋と土地を相続しており、現在、売却を検討中です。
（私が相続してすぐに、通信が届いたので、何らかの情報をお持ちと思っております）。恐れ入りますが、いくつか質問させて下さい。ほぼ200平米で、二階建ての家が建っており（約80平米、1982年築）、現在、残置物の撤去を自分で進めているのですが、、
- 不動産屋さんと相談を始める前に、残置物は、どの程度撤去すべきなのでしょうか？
- 最近、冷蔵庫を専門業者を呼んで撤去いたしました。
- その他、テレビ・エアコン・洗濯機が残っているのですが、テレビ・エアコンは未だ十分に使える状態です。売却を検討するにあたって、リサイクル回収が必要なモノは全て撤去するのが原則でしょうか？
- キッチンがかなり汚れていたので、この数週間、新潟に通って掃除をしているのですが、素人が見ても、やはり、床面張替え・システムキッチンの交換は必要だと言う気がしています。
- そのような場合、自分でお金を払ってリフォームしてから、仲介をお願いした方がよろしいのか、それとも、不動産屋さんに丸投げして買い取って貰う方がよろしいのか、素人で判断が付きません。
- （現在、それほどお金には困っていないので、急いで売る必要はないです。ただ、--私が死んだ際に、知らない土地の固定資産税が、妻子に請求されてしまうことは避けたいので、近いうちに売却してしまいたいと思っております。）
- そもそも、1982年築、と言うことだと、取り壊して売却、になるのでしょうか。
- それでも構わないと思っておりますが、その場合でも、上のテレビ・エアコン・洗濯機は、売り主側で事前にリサイクル撤去が必要になりますでしょうか。
以上、突然で、ぶしつけな質問を投げてしまいすみません。お時間のあるときにご返事を頂ければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
《Spinflip》
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