実歴─新築マンション購入リアルタイム日記

マンション購入後はポイント日記

入居後─3─諸費用精算・登記

面倒なのでもう、比率でなく実際の金額を書く。

  • 預かり金¥1,530,000
  • 表示登記¥80,000
  • 保存・設定登記(提) ¥286,650
    • 所有権保存(区分建物) 報酬¥45,000、登録免許税¥139,300
    • 抵当権設定 ¥43,000、¥29,900
    • 専用住宅証明 ¥7,000、¥1,300
    • 日当 ¥6,000
    • 交通費 ¥3,000
    • 郵送料 ¥3,000
    • 消費税 ¥5150 (以上、井上合同事務所)
  • 火災保険料 ¥329,190(あいおい損保地震保険付)
  • 保証料 ¥572,196
  • 事務手数料 ¥31,500
  • 当社ローン代行手数料 ¥52,500 (E建設)
  • 管理費及び修繕積立金 ¥41,173 (2ヶ月分+5日分)
  • 固定資産税(H17土地) ¥95,224 (280日分)
  • 合計 ¥1,488,433

返戻額 ¥41,563

      • 税務署から固定資産税の課税通知が来ないので自分で申告しないとだめなんだろうかと心配していたが払い済みであった。これから毎年、10万円以上払い続けることになる。ローンは毎月¥96,170(これは金利と共にいずれに確実に上昇する)、ちなみに管理費は¥19,050で、地震保険は毎年更新。

【後記2010/05/21】修繕積立金が\6360から、6月分(5/28引き落とし)から¥7840に増額され、管理費¥12690と合わせて、¥20,530になった。