どこかの書類に共有者の押印も必要だったらしい。

登記名義人及び共有持ち分割合の届け出書 抵当権設定契約証書 諸費用の返戻口座・ご確認書 委任状、司法書士Ｊさん 委任状、Ｑ行保証(という名前の保証会社、Ｒ行（*1）) ご確認書、返戻 抵当権設定登記原因証明情報 不動産引受証（Ｎ氏のＥ建設（*2）への書…

1Fの空室でＬさんから引渡しを受けた。内覧会の際、いろんな業者が陣取っていたところだ。Ｌさんの話では、ここはモデルルーム使用条件の販売というのではなく、単に売れていないらしい。第一期の価格表には売約済となっていたのだが、、、。

本日は搬出日。午前中、鍵の引渡し(これも金消と同様、翌日が正式な『引渡会』だったのだが前倒しでやらせてもらった)で、15〜18時の間に「宵積」を行う予定。id:spinflip:20050324

仕事での出先へ電話が入った。工事担当会社の所長らしい、「お詳しくて業界の方かと思いますが、、」と言われた。工事会社の責任者が、接続はMDFだけで住戸内への立ち入りはしないと確約された。 【後記】結局、住戸内テストされてしまい、合計で7000円以上…

昼を過ぎても全く連絡が入らないので問い合わせの電話を入れる。夕方になるとのこと。4時過ぎに非常にタバコ臭い数名がやってきて取り外しを行なった。作業はスムース。

向こうに行って大型の家具を設置する際に敷くものがいるだろうか。冷蔵庫、たんす、サイドボード、食器棚、本棚、等々である。最近、粘着性のエラストマーが売られており、これを使うと耐震・振動防止の一石二鳥らしい。但し非常に高価である。5cm×5cmで一枚…

大家さん（小笠原さん）は「敷金はお返ししますが、クリーニングはしますのでその分は、、」とおっしゃっているが、7年居ただけあって大分破壊している。追加徴収はたまらないが今回は仕方がない。 ベランダサッシガラス破損(金網ガラス) 押入れふすま破損数…

めぞん三十番館にて、壁クロスの画鋲の穴を専用の補修材(パテ)で塞ぐ。これは上手く行った。しかし和室の天井の穴の補修を木材のパテでやったところ、色が微妙に違って返って目立つようになったかも知れない。

「最終のご案内を申し上げます」ってトランジットでの航空会社の最終呼び出しみたいな電話が留守電に入っていた。要点は、 準備は進んでいるか 入るものは全て箱詰めしたか エアコン取り外し業者とは連絡を取り合ったか 料金徴収は作業前に行う 午前中に一仕…

id:spinflip:20050304でスケジュールを書いたがホントの秒読みに入った。

正確には引越ではなく、部屋の内装工事(床のリフォーム)のため、机や本棚を全て廊下に出した。大型両袖の机を一つ廃棄した。その他は、本棚2、連結本棚1、型袖机1、両袖机1、小型テーブル1、ファイリングボックス3を外に出した。問題は、本棚の高さが2100だ…

資源ごみの日と重なったので階段を十数往復してかなりの運動になった。出し終わってから、ワゴン型たんすを一つ申請し忘れたことに気が付きがっくりきた。Ｎ氏がもともと分解してあったのを組み立てたというので、分解し、折り曲げて不燃ごみとして出すこと…

女性受付：本日はＥ管理は定休日ですので、、、 私：明日から出張なので(本当)、Ｅ管理コールセンタの電話番号を教えて下さい。 女性受付：しばらくお待ち下さい。 男性担当：MDFの開通工事ですよね、私がNTTにかけあってちゃんと段取りつけますから。 私：…

本日は定休日でございます。

次に、屋内配線使用料が発生するかどうか聞いてみると発生するとのこと。それではまるでNTTの行為は犬の小便ではないか、人の(Ｂ建設)配線した屋内配線について小便をかけて自分のものにしているのと同じだ、と言ってみた。すると、「同じかどうかはわかりか…

再び、Ｍ駅管区の直通(116は全国受付)に電話して、Ｂ建設では先行配線済で、予備線ではなく本配線を引いていると言っているし、そもそもアナログ三種を持った工事担任者の立会いでの配線が許可されているところに割り込んで配線を強制するのはおかしい、と伝…

建設業者が先行配線済の屋内回線を極性チェックだけして自分のものにして毎月使用料を徴収しようとするNTTは詐欺会社だ。さらに電話での応対者は、「新築住戸内の壁内はあくまで予備配線で、NTTが本配線を通す」と言い切ったのだ。これでは社会のゴキブリだ…

立会い工事の「不要、必要」の情報が錯綜したのでまとめておくと、 116に申込、立会工事不要と言われる。新番号決定。id:spinflip:20050310 金曜夜、116からmobile-phoneに連絡、立会工事が必要になったと言われたので仕方なく入居日を指定する。 再内覧会で…

幹事業者が入居説明会で、一軒2時間、とか納入業者は有料駐車場に止めさせろとか強く言っていたので、ライフライン切替や、その幹事業者斡旋によるエアコン取り付けが心配になって引越業者に直接電話して聞いてみた。その結果、、 ライフライン業者等、やむ…

万が一、引越し当日にガス屋やNTTが来なかった場合に備えて、電話連絡先をメモした。NTTは116で良いが、他、ガスと引越幹事業者(これは念のため)、Ｅ管理もメモした。こういうのを杞憂と言うのかも知れぬが、実際、25年前の引越しで、中越運送に期日指定で一…

id:spinflip:20050317で書いた通り、「マンション購入日記」というテキスト文字をトップに置いておくとGoogleでの「マンション購入日記」の検索で最初のページに現れるようになった。効果は数日で現れた。

倒産した管理業者の名義になっていた修繕積立金をマンション居住者から強奪しようとしたのは「さくら、三井、三菱」の三行である。これは衝撃的な事件だった。森永のヒ素ミルク事件(ヒ素混入のミルクを販売し、被害者に一時金をばらまいてそれ以上の補償を拒…

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030512p4000p4.html に、首都圏マンションの賃貸率の統計が記されている。何と平均で3割弱だ。私が心配していたとおり、賃貸にされると管理が機能しにくくなるらしい。いずれ出て行く借主は管理など、どう…

転居用の番号に電話して開通立ち会いについて問い合わせ。まず、Ｂ建設が立会不要としている立場を伝える。そしてもし可能ならば入居二日前にＢ建設立会開通に変更して欲しいと、Ｂ建設の現場事務所(現地、Ｓ所長)の連絡先を伝える。みかかの受付は「その辺…

終日、と言うか午後から片付け。数年前に実家から送られて来た古い写真、おそらく昭和初期のものがあった。いずれスキャンしたいものだ。こんなことを考えながら片付けているのでなかなか進まないのではあるが、、、。 【後記】Ｎ氏はスキャンして原本を廃棄…

ごみはいつ出して良いんですか？ 猫が出たがっても一瞬でもベランダに出してはだめなんですか？ うち車二台あるんですけど、今日の抽選会で空いているところを割り当てて貰えませんか？ Ｅ管理は拒否していた。理由は「今フルに割り当てるとこれから購入しよ…

まず、受付で資料を貰う。必死に名簿をカウントした。名前が書いてあったのは27戸程度だった。頑張れＥ建設。 Ｅ管理挨拶 Ｅ管理Ｊさんの挨拶、担当Ｎ-Ｌさんとその上司(課長)Ｉさんの紹介 今日の説明会の決定を後に行われる管理組合で追認して欲しい 引越幹…

ロフトのカーペットの持ち上がっているところは確かに見かけ上直っていたが、指でつまむとすぐ剥げる状態だった。何か敷かないと使えないかも知れぬ。 電話開通立会いのことを聞くと誰も把握しておらず、4〜5人集まってきて大騒ぎになった。電気担当の人(Ｂ…

id:spinflip:20050215では銀行のサイトでのシュミレーション結果を記した。解析的に(というほど大げさでは無いが、、、)求めてみた。元となる式は、S[n+1]＝S[n]*(1+ε)-R である。但し、S[n]はnヶ月後の残債、S[0]は借入金額、εは月利率、Rは月返済額である…